REF: 18056 – Casas Residencial Tamboré – Barueri – SP

Vendo casa em Alphaville - Residencial Tamboré 1

 terreno tem 2.367m2 ,850m² de construção, possuindo uma frente de  105 metros lineares.

4 Suítes e um escritório no piso principal podendo ser convertido em 5ª suite para cadeirante ou idoso, Copinha/Roupeiro;

4 ambientes integrados (Home Theater, Living/Lareira, Jantar e cozinha gourmet)

Projeto Arquitetônico incomparável na Esquina mais alta da Av. São Paulo, 104 metros lineares de frente,

 Piso Térreo  todo integrado com home theater,  sala de Estar/ Lareira, adega, sala de Jantar e cozinha Gourmet, escritório, lareira a gás, lavabo com tampo de ônix, dispensa com prateleiras de granito, lavanderia, suite de empregada;

Espaço gourmet com Coifa de 2 metros de boca, churrasqueira de Inox 304, Cooktop por indução de 2 bocas, piscina com prainha e iluminação em Led na automação e ainda previsão de aquecimento, banheiro, Avantajado espaço de sol,  Espaço para ferramentaria sob a garagem e no Caixão perdido (Sob o espaço de sol).

 Casa muito clara e envidraçada, Acabamento em porcelanato e assoalho de Cumaru, Tampos das pias da suítes e Nicho para Shampoo em MÁRMORE, Pia da cozinha e Gourmet em   GRANITO PRETO VIA LÁCTEA

DIFERENCIAIS: Neste imóvel, foram contratadas as empresas de ponta no Mercado tais como ID Móveis, SCA Móveis, Esquadrias Zeloart,  Zanchet para o assoalhode madeira maciça cumaru,  Tampos das pias da área social em Granito Via Láctea,  Pedra Mattone e porcelanatos da Porto Alpha, Guarda Corpos de Vidro com Base em Inox, Iluminação da casa com Perfis e Leds da Marca New Line, Automação Up Solutions, Aquecimento solar da Multitech Ecosystems, Portas e Batentes Gaiotto, Fechaduras de Aço Inox escovado Hafele linha Premium com tecnologia alemâ, Fechadura eletrônica na porta principal, Ar Condicionado Central Multi Split da Marca Daikin (Japonês),  Usina Fotovoltáica onde essa casa gera atualmente sua própria energia numa média de 1000 kwh mês  e pode se espandir para mais 4 ligações no mesmo CPF, Aquecimento central de  água, Wallbox (Tomada pra carro elétrico) de 7.000 w, Garagem p/ 4 a 8 carros, Jardins no andar superior,  Cozinha mobiliada contemplando todos eletrodomésticos de aço inox Eletrolux linha premium, Adega com climatizador para 34 garrafas, Lavanderia com Máquila Lava e Seca.

Cozinha, Espaço Gourmet e Área de Serviço já os Armários Planejados pela ID Móveis;

Closets das 4 Suítes, escritório e todos os banheiros já com Armários  Embutidos SCA.

 O projeto de Automação prevê: Iluminação com Key Pad e controle pelo App no celular, Som, Wi Fi e câmeras de monitoramento  feitos pela UP Solutions.

 Há um  projeto arquitetônico e também animação em 3D para  ampliar a casa em  mais de  500m2 utilizando o caixão perdido que fica sob as salas e espaço de sol visando fazer Academia, briquedoteca, salão de festas, suite pra convidados, suites pra motorista e caseiro e/ou tb um mega escritório  visando atender a tendência de Home Office.

  DOCUMENTAÇÃO Impecável 100% Okay para obtenção de financiamento, Com Habite-se, Averbação,  Matricula e Escritura atualizada.

 Valor do Condomínio: R$ 1.615,00;

IPTU: R$ 5.400,00 /ano;

Foro: : R$ 5.400,00 /ano;

Informações complementares:

 Características das áreas comuns do condomínio Tamboré 1: espaço fitness com churrasqueira coberta e Quadra poliesportiva coberta, salão de jogos, Pista de Skate, 4 trilhas ecológicas, 4 (quatro ) quadras de tênis, playground, campo de futebol society, pista de cooper, quadra de vôlei de areia, Fonte de água mineral.